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株式会社 ライオンズマンション　浦添宮城

「快適で高品質な住まい」・・うちなーらいふ2006年11月1日号掲載
	店名 カブシキガイシャ　オキナワダイキョウ 株式会社 ライオンズマンション　浦添宮城 住所 沖縄県那覇市久茂地2-8-1  地図を確認する 連絡先 098-866-7114 その他サービス ホームページ クチコミ情報 クチコミを投稿しよう！ ／ 誤りがありましたらご報告お願いします

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1. この物件のコンセプトを教えて下さい。 ほとんどの住戸が、リビングを通らなければ各部屋に行けない様に間取りを配置しているため、非常に家族を意識した造りになっています。また、「ワイドスパン」と呼んでいる開口部の幅広い造りや、天井などにある梁の出っ張りを抑えるなどの工夫により、実際の面積よりも広く感じることができます。

2. マンション周辺の環境はいかがでしょう？ 国道58号線や330号線、パイプラインにも近く、その割には車などの騒音も少ないです。「かねひで」や「サンエー」も近くにあり、歩いて買い物をしてもだいたいのものは手に入りますし、車を出せば15分程度で新都心へ行くことができます。また幼稚園や小学校も近く、子育ての上でも利便性の高い立地条件になっています。

3. ペットと同居可能の物件になっているようですが、専用の設備などありましたら教えて下さい エレベーターなのですが、ペット同伴専用ボタンを付け、どうしても動物が苦手な方が、ペットをお連れの方とはち合わせをしない様に工夫しています。もちろんペット専用の足洗い場も1Fエントランス横に設置しています。

4. 水回りについての特徴を教えて下さい。 配管設備の寿命が建物の寿命と比較して短いため、「さや管ヘッダー」という工法を取り入れています。これは配管設備が老朽化したときに、その部分の管だけを取り替えることができるという仕組みになっています。またこの仕組みなら、水をお風呂場や台所などで同時に使用しても、水圧の変化を抑えることができます。

5. 沖縄の「サビ」についての独自の対策を教えて下さい。 沖縄は周囲を海で囲まれているため、塩害が多いです。そこで当社では塩害による鉄筋の強度低下を防ぐため、鉄筋表面からコンクリート外側までの「かぶり厚」を、建築基準法の20〜40mmを上回る40〜50mmに設定しています。

6. 他社の物件に比べ室内がスッキリした印象を受けるのですが、何か秘密があるのですか？ モデルルームを訪れたお客様もよくおっしゃるのですが、これはやはり梁がないためだと思います。中空スラブ工法という、建物の耐久性と遮音性が高く、室内に張り出していた小梁も解消できるという特殊な工法になっています。

7. ルームタイプの種類とそれぞれの特徴を教えて下さい。 ルームタイプはA〜Eの5つあります。光と風をたっぷり取り込む全戸南向きになっていて、Aタイプは約81ｍ2で4LDK、Bは約68?屬?3LDK、Cは約74?屬?3LDKになっています。DとEは少し特殊で、各1戸ずつになっており、Dが約88?屬?4LDK、Eが約80?屬?3LDKなのですが、両方共にルーフバルコニーが付いております。またA・B・Dタイプは対面キッチンになっていて、A・C・D・Eタイプはウォークインクロゼットを採用しています。

8. セキュリティの面はどうなっていますか？ 外部と通じる全ての出入り口のオートロックはもちろん、監視カメラや24時間機械警備システム、巡回の管理人を置くなどセキュリティにも力を入れています。各戸のドアロックシステムにも、つまみの部分が取り外しできる「脱着サムターン」や、120億通りのキーパターンがある先進のディンプルキーを採用し、住人の方が安全・安心に生活できるよう心掛けています。

9. 防音にも気を使われているとか？ 窓のサッシはYKKさんのもので、外を走るバスの音が気にならなくなるぐらいの遮音性があります。床も2重構造にする事により、上下階層間の音の遮音性にも配慮しました。また細かいところでは、配水管に遮音シートを巻き、上階からの排水が流れ落ちる音も軽減しています。

10. このマンションのターゲットは？ やはりファミリーをターゲットにして販売しています。間取りや立地条件など、家族をお持ちの方にとってはかなりの好条件になっています。必要なもののほとんどが徒歩圏内にあるため、非常に快適な生活を送っていただけると思います。

11. モデルルームを見学にくるのは、どのような世代の方々が多いでしょう？ 見学にいらっしゃるのは、今現在この近隣に住んでいる方が一番多いです。世代的には20代中盤から30代の、比較的若いご夫婦が多いですね。住み慣れていて住みやすいという事もあるでしょうし、私共もこの地域を活かすマンションにしたいと考えています。近隣の方が散歩の途中に、こちらに寄っていくこともあるんですよ（笑）。

12. 読者にメッセージなどがありましたらお願いします。 見てみないとわからない事がたくさんあると思います。ぜひ一度足を運んでください。お待ちしております。

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